3-Zi. Altbau-Erstbezug Nähe Augarten! Helle Ruhelage im 2.Liftstock!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks.

Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung.

Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Wohnungen in Augarten-Nähe zu fairen Preisen.

Aufteilung 

- Vorraum: 3,47m2  

- Wohnraum: 20,50m2 

- Küche: 10,50m2

- Zimmer: 19,41

- Zimmer: 11,25

- Bad: ca. 4,71m2 mit Dusche

- WC 1,05m2

- Abstellraum: 3,07m2

- Gang 3,60m2

Lage:

Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnlinie 5 in nur 7 Minuten erreichbar (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). Zum Joggen und Radfahren erfreut sich auch der Donaukanal hoher Beliebtheit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés.

Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden.

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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.